在纽村留学的你，还不收藏这份最全租房攻略？

新西兰被誉为是世界上最后一片净土，不仅自然风光秀丽，还以高质量的教学、宜人的气候吸引了很多海外学子前往留学。留学海外学会“找房子”，几乎是每一个留学生生活中的必修课。

选择住房的时候往往要考虑很多事情，包括：租房渠道、房型介绍以及需要大家注意的事项……今天瑞丰君就来和大家聊一聊！

在新西兰，学校提供的宿舍通常位于校园里或附近，有单人间和双人间，提供被单和枕套及洗衣服务。你只要带上你的衣物和生活用品就可以入住。有些宿舍还会提供厨房客厅等，你可以在官网查看，但是校内宿舍房源有限，要尽快申请哦。标准间费用大概为每星期 160-350 纽币；全套式费用大概为每星期370-550纽币。

寄宿家庭一般会提供三餐，并且有自己的单独房间。在寄宿家庭里你可以深入感受当地文化，并且快速提升英语水平。很多学生初来新西兰的生活问题（例如，公交卡的办理，手机卡，银行卡等），还能够向homestay家庭讨教一些生活tips。

但住在寄宿家庭你需要适应和遵守房东家里的习惯和规定，如果遇到什么问题要及时与房东进行沟通，避免产生误会。费用一般为每周250-350纽币。

在校外租房和在寄宿家庭相比，会自由很多。你可以先择单独租一套公寓或与别人合租。 大多数出租的公寓只包括基本家具，许多日常用品需要自己准备。当然你还需要自己每月为房子的水电、燃气、网络续费。

校外租房有很多房型，其中最常见的主要是三种房型，分别是studio、apartment和house。

Studio：单人套房或单间公寓，其实也是Apartment的一种，只不过厨房、客厅和卧室都连在一起。适合个人或情侣居住。

Apartment：是公寓的套间，一般为2-3人合租。

House：需要3——4个朋友一起合租。位于郊区，离市中心有一定距离！

以奥克兰为例，市中心两房一卫整租约$500—$600纽币/周，合租$250-350纽币/周。

当你决定要选择何种租房方式后，我们就可以进入下一个阶段了：如何寻找房源？

答案很简单，上网！

新西兰几个租房常用网站分别是：trademe, skykiwi, airbnb, gumtree等。

1. trademe是新西兰最大的电商平台，要啥有啥。trademe上的房源信息分两种，一种是中介管理的，一种就是个人往外出租的，大家可以根据需求选择。（中介推荐的房源一般会收取一周的租金作为佣金。）

2. skykiwi是华人的论坛，自然上面绝大部分的房东都是华人了。对于初来乍到的朋友们，选择华人房东也不失为一个好的选择，毕竟沟通上、习惯上，比较契合。

3. airbnb和gumtree房东多是本地洋人，多为找合租者。

目前新西兰已经取消了中介费，所以中介费是没有了。但是因为取消了中介费，很多中介就把这个费用加到了房东的身上，所以一些房东就涨了房价。

与国内不同，新西兰的租金通常按周定价及结算。租金高低与房源位置密切相关。在交押金的时候，一般会把入住的押金也付了，在新西兰如果房东要求你支付超过2周的房租是违法的，所以一般都是2周支付一次房租。

银行自动划账，现金支票，不可转让的个人支票，现金。

押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认，然后拍照存档，以防后面纠纷。

水电网：一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。

在退房时，房东和租客需同时签署退押金申请表，押金即可退还（名字必须与缴纳押金申请表一直，因此，如果中途换了租客/房东，必须通知Tenancy Services）。

如果房东认定租客拖欠租金或破坏了房屋，需向政府提交申请和证据，以扣押全部或部分押金。

1. 新西兰法规规定室内不允许吸烟，不要存在侥幸心理偷偷吸噢。

2. 部分房屋出租者或物业规定租客不可以饲养宠物，如果有饲养宠物的打算，记得在入住前询问清楚。

3. 看地区租房（生活是否方便，有没有超市、餐厅等），尽量靠近校区，或是找交通便利的地方。

4. 关注楼房或者社区的房龄；是否有电梯；洗衣机及烘干机的新旧程度；周围住着怎样的邻居等。

5. 看房时要注意查看房屋内部条件（水管是不是好的、墙壁有没有裂缝、地毯或地板有没有清理干净、各种电器是否有损坏等）。

6. 如果选择合租，室友很大程度上会影响你的居住心情。可以事先对室友做一些力所能及的了解。比如选择和自己生活习性相近的朋友合租，或者到nzflatmates等网站了解室友。

7. 一定要签合同，合同细则要认真确认。

8. 房东最高可要求租客支付相当于四周租金的押金。

9. 如果租赁结束时有关于费用结算的问题，可以联系Tenancy Services，该部门电话为0800737666。在新西兰对于自己的权利，大家一定要尽力争取，这和国内是很不一样的。